目前一般大伙在买房的时候，都会选择贷款，由于全款买房，重压实在是太大了，所以就会选择贷款，而且国家也有公积金作政策为支持，但购房者还要支付首付，下面大家跟大伙推荐一下买房首付要多少？同时大家也来讲说首付买房应该注意什么？一块儿看看有关的常识吧。
买房的首付一般是多少成
买房首付要多少
2、有的房子首付款是依据贷款的额度来计算，只须拿总房价的30％就能，可是还有一个贷款的问题。比如上述的总房价100万的房屋，假如使用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那样剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
1、依据大家国家的有关规定，买房一般是要以家庭为单位，只须是首套房屋，首付不可以低于总房价的30％，比如要购买一套价值100万元的房屋，那样你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比率不能低于50％，比如总房价100万元的房屋，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
3、需要考察你的家庭收入状况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
首付买房应该注意什么
2、有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条约也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的状况。一旦发生此种状况，买房人必须要提源于己的建议，决不可以草率行事。面积确认及面积差异处置。假如选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处置时，应当在面积差异处置条约中明确面积发生误差时的处置方法。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能防止上当。
1、必须要审察开发商是不是具备产品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具备土地用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的重点。购买时应该注意所购楼号在预售范围内。必须要使用房产管理部门统一印制的规范房子交易合同文本，并根据文本中所列条约逐条逐项填写，千万不可以粗心。必须要注意合同条约中双方所填写的内容中权利与义务是不是对等。
以上就是今天跟大伙推荐的有关买房首付要多少，与首付买房应该注意什么的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。买房首付是多少，主如果看房屋的总额是多少，一般是房价总额的百分之二十到百分之三十，具体的还是要依据开发商来决定，所以大伙可以去实地知道了解。
3、必须要讲究房子交易的付款方法是不是规范。在合同中应对款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有些开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳肯定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷总是导致购房者在追究其责任方面的举证困难。
